我的租房踩坑经历

上午在公司附近置办了一个新的复活点，事先好好检查了屋里的每一个水电相关的Point，确定没问题才去签合同。签完合同后中介都想请我走了，我突然想到让中介带我去认认物业的路，顺道充值一些水电费，然后就发现电费还剩26度，用水量已经是负数了……按照这个公寓的机制，电费低于20度就跳闸，水费是负数就得找物业师傅重置水表，然后就又花了点时间把问题解决了。幸亏是今天拉着中介解决了这些问题，不然回头真住着住着碰上问题，有我懵逼的

今年3月份，第一次租房，是在上海，本来在自如上找了一个，各方面都还不错，已经定好当天的飞机了，但是去的那一天，中介突然给我说，房子被他同事租走了，然后之前也看中一个和我说不在了，然后我很生气，就不在自如租房了。不知道是不是自如的套路。之前从来没有租过房子，然后在抖音搜索哪些平台租房好用，然后上面展示个唯心所寓，说这个都是一房东，个人转租啥的，我当时信以为真，然后就在上面找个房子，挑选了很久，然后发现一个介绍不错的。和那个人联系后，他说他已经不在了，然后让我联系房东。不知道是不套路。我联系房东后，下午五点来了那个小区，这时候套路就开始了，房东没来，来的是他的管家，然后有两个人，对我态度很好，帮我...

和尚也是 20 年毕业的牛友了，当年秋招也是一把活跃好手。从毕业到现在，一直都是整租一套房子，然后自己选择室友，刚开始是大学朋友，再然后是校招认识的人合租。自己整租房子，最大的好处就是，不会把室友变成陌生人，也有一定的信任感。这里也给自己找【出租+找室友】！！## 出租房间信息● 房地点：北京昌平区回龙观龙泽龙华园二区，南北通透● 出租卧室：朝北次卧，15 平房间●入住时间：随时入住，随时看房 ● 整体房间：110 平，正规 3 室，3 室 1 厅， 1 卫 1 厨● 公共区域：客厅 28 平、卫生间（厕所/洗漱台是分开的）、厨房也很棒● 价格：房租 2400 元/月 （押一付三）（无中介费！！无中介费！！）● 物业+集体供暖费全包## 小区周边和地铁● 地铁方便：距离龙泽地铁站，公交车 5 分钟、步行 900+ 米，通勤幸福指数拉满● 小区对面就是华联购物中心、超市、小吃街等● 距离滴滴的天空之城职场 2 公里（骑车几分钟到）● 距离西二旗、软件园、百度、腾讯、网易、微博、小米、快手等等都不远## 室友要求和现有室友● 要求男、不抽烟、友好和谐相处● 滴滴程序猿男（我）+滴滴运营男（另外一个人），很好相处● 不接受情侣合租，可接受周末对象来****************，备注牛客租房

当时中介给我发了这个房子的照片，照片里看着挺亮堂的，光照也很足，于是当晚就去看房了，当时只想着自己要阳台要厨房要卫生间，看完觉得都很满足自己的需求，面积也还可以，但完全没注意一些细节，灯光昏暗也看不清房子的卫生情况，我们也没注意。这时中介说要不要跟房东聊聊，我们说可以，结果在中介的极力促进中我们当晚就签合同了……签了没几天再去看房的时候，我就后悔了啊啊啊啊！！发现房子很脏（此时还不知道到底有多脏），卫生间地砖坏的，燃气灶是完全锈的，打火只能用打火机点燃等等…… 直到今天叫了保洁阿姨来深度保洁，我们把各个家具挪开的时候，有了图上这些景象，我真的崩溃了啊啊啊啊想死的心都有了我们根保洁阿姨一起三个人...

Part1看房时，注意这些细节对于合租房，有没有保洁阿姨帮忙打扫公共区域。合租房，存在室友懒不清理公区卫生，（对于爱干净的强迫症患者来说）垃圾只能自己倒的情况。关窗后屋子闷不闷，房间有无异味。如果有异味，是雨天不开窗通风短暂的霉味，还是房内很久没有住人，所以散发出奇怪的味道。有时候开窗半天就没有味道了，但是关上窗户果断时间就又有味了。刚开始可能不习惯，住久了就没感觉了。房间湿度如何。可能住几天才能感觉出来，湿度大了很多人容易背上长痒痒疙瘩，这种情况可以买个除湿袋挂墙上。门框结不结实，是否经常存在明明关上门了但是锁没卡上门又打开的情况。有的门即使轻轻关门的时候，关门的声音也很大，对随性的人很不友好。房间是否有纱窗。这点夏天很重要！谁也不想晚上下班回来就遭受蚊子的袭击，对吧？如果是木质地板，需要看地板是否结实，有没有空地板。冰箱冷藏层占用情况，有无异味。冷冻层东西多不多，是否结冻打不开。对于出租屋，因为你和别人一起住，所以即使冰箱有异味、结冻打不开你通常也不能断电清理，不然别人的雪糕化了，肉坏了，谁来负责。（如果有洗衣机的话）洗衣机的位置，在厕所还是在别人房间。如果在别人房间，需要等对方在家时才能进去洗衣服收衣服，如果中午晚上洗衣，有可能还会影响对方休息。有阳台，还是需要自己买个落地式晾衣架，把衣服晾在自己房间。如果阳台在你房间，室友要去你房间晒衣服收衣服，也挺麻烦的。Part2影响生活幸福度的一些的因素能够选择什么通勤方式，有的地方可能只有共享单车和公交，周末出游不方便。如果喜欢出去逛的，最好住得离地铁近一点。快递能送到门口或楼下快递柜或一楼大厅，还是需要去快递站拿，快递站有几个，离家远近。晚上8点下班的人已经不想再去拿快递了，好在我平时不咋网购，没太多快递。近期邻居是否有人在装修。如果有人在装修，早上8.后就会一直嗡嗡作响，影响晚睡晚起星人的睡眠。Part3搬家东西多，没人帮怎么办？答案当然是找货拉拉！在货拉拉小程序或App上预约时间，司机接单后会和你联系，单人行李不多的话直接选择面包车、司机协助搬。即使东西多，司机也会帮你搬完的。干这行的通常都随车带个快递站用的那种小推车，人力全程真得累死。搬家时间最好不要选择晚上21点后，部分小区会不让陌生车辆进入，而且搬家桄榔桄榔的，太晚会扰民。搬进来后，铺床前先用除螨喷雾给床铺除螨（PDD几块钱的那种就OK），或者在床边放个除螨包。青旅是螨虫重灾区，合租屋也有一定几率躺枪。洗衣机在使用前，一定要清洗一下过滤网，用洗衣机清洗剂，开桶自洁模式清理一下洗衣机，不然你真不知道这台洗衣机之前洗过啥，大部分人都不能接受别人洗过内衣裤、袜子的洗衣机。滚筒式洗衣机过滤网通常在右下方，只有一个。波轮式洗衣机过滤网通常在滚筒里面，可能1-2个。   

房东让我缴房租的时候我都吓了一跳，水电费一百多，一看水费12吨，真的是离谱到家了，我当场给房东打电话，就算我一直开着水龙头也不至于用12吨水，我一个人住，怎么会用这么多水，白天都在上班，晚上十点多回来洗个澡而已，一定是水管坏了。这笔钱我绝对不会出，你赶紧找人来修理水管。最后的结局是水费房东从押金里扣，修水管的钱我出了。马桶还坏了两次，一次80，真tm服了，房间本就在一楼，房东自己做了一个排泄的，结果垃圾工程，住进去半年多堵了两次，当时还说我不出钱就在押金里扣，现在的房东怎么这么恶心。

毕业季=租房季！作为过来人（踩坑无数），深知租房是踏入社会的第一场“硬仗”。什么“精装房”秒变“惊装房”、押金被黑心房东扣光、遇上奇葩室友...都是家常便饭！😭不想交“智商税”？这篇结合了N个真实踩坑案例总结的《毕业生租房避坑指南》请收好！帮你避开90%的坑，省心又省钱！🔥 避坑重点区域 🔥虚假房源 & 照骗陷阱：坑点： 网上图片光鲜亮丽，实地一看破旧不堪、面积缩水、周边环境恶劣（紧邻工地/垃圾场）。避坑：多看多比： 别只看一个平台/中介。坚持实地看房！ 重点看：采光、通风、墙体有无霉斑/裂缝、水电设施、隔音（敲敲墙看是不是实心）、周边环境（噪音、安全、便利度）。警惕“样板间”：...

最后一次博弈效应 （Last Period Effect / Endgame Effect）指在有限次重复博弈 中，当参与者明确知道博弈将在某一特定轮次结束时，他们在最后一轮博弈 中会采取非合作策略 （如背叛），因为此时不存在未来的惩罚机制，导致理性参与者最大化当前收益。 亲身说法:从上研究生开始我就开始租的房，租了三年，虽然房子是超级简装：墙皮从第一年开始脱落，床也睡散架了一次，乱七八糟的东西坏；但是房东也都会来修，平常也不来房子不会打扰我们，前两年感觉还行。事情要追溯到去年最后一次签租房合同，我们是一年一签。由于今年要毕业，但是我们租期只到五月底，我们去年签合同的时候就和房东说续一个月，想...

通过主要各种租房踩坑的经历总结出的经验，相信大家肯定都会很需要的，毕竟我是从研一就开始租房的！不要小看我和中介的羁绊啊！如果大家想看我的租房踩坑史，我也会继续更的！如果大家看我的内容有趣或者有用可以给我送几朵花，我想加入牛客的创作者！接下来就是主包用血泪经验给大家总结的超实用租房指南，看完直接少踩98%的雷！为什么少了2%？因为防晒衣最高98%一、预算怎么定？别当大冤种！” 黄金法则：房租≤工资30%！超过这个数，月底吃土警告！🍂 隐形费用：水电燃气+物业+网费，每月多出300-500很正常！ 省钱技巧：合租能省30%-50%，但室友一定要提前面试！（后面细说） 二、找房渠道哪家强？ - A...

当时租房太急了，想省几天酒店钱（毕竟也挺多的），当天租房当天入住，而且没有串串房概念，单纯觉得房间干净整起，家电都是新的，墙壁都是新刷的，上下两种不同颜色，中间一条彩色隔离带，怪好看的，家具都是新的，就那张棕黄色的合成木板。当时就觉得还不错，当天就搬进来了。说一下缺点吧：因为是隔断房，就是一间套房用木板隔离开来，所以隔音效果非常差，隔壁洗澡都听得一清二楚（超级离谱）。然后就是奢睡，一次要睡好久，总是睡不醒，醒来脑袋都是晕乎乎的。隔断房房门都是面对面，隔壁开门关门很大声，有人早出有人晚睡，影响特别大。还有就是新房气味较大，买了香薰结果各种气味交织在一起，难评。

不要租套间，也不要租改装房，我之前和朋友租过三室一厅的套间，结果朋友临时有事回家不租了，结果空出一个房间来，只能网上发帖子招人，结果新来的室友客气了几天之后就变了。带七八个朋友来家里聚会，搞的乱糟糟的，洗衣机洗鞋子，搞的臭烘烘的，漏水的孔都被鞋底的小石块堵住了，我只能用吃完烧烤的签子一个一个扎，恶心死我了。半夜回来关门声音贼大，直接被惊醒。路上捡来一只猫直接养在客厅，中途找到了女朋友，带对象来家里睡觉。以上都是和陌生人合租的血泪经历。再加一条恶心坏了的，洗衣机在我房间，每次洗衣服都要来我房间洗，洗完忘记拿出来就算了，还乱翻我书柜，然后等我回来的时候问我借书，我感觉所有隐私都被看光了一样，不经我同意翻动我的东西还厚着脸皮问我借书。个人建议：租单间，最好一室一厅，不建议和朋友甚至陌生人合租，因为会“闹矛盾”，“会吵架”。合租的便利期，甜蜜期只有前面一两个月。不如多花点钱享受独处时光，即便很无聊。但人生本就是一场孤独的旅行，不是吗？

先做个自我介绍, 我毕业差不多刚好4年, 期间租过三次房子。纯粹分享一下个人经历，不构成任何租房建议哦！21年4月-7月 (实习期间)：​​1. 我在外面实习，租了第一个房子，月租1700元，押一付一，合同是和中介签的。2. 7月份，房子的实际房东决定卖房，中介因此要求我们租户尽快搬走。3. 根据合同，中介不仅要退还我1700元押金，还需支付1700元违约金。4. 但是，中介坚决不退违约金，仅仅叫了一辆车把我的行李运到了我的第二个住处（因为我恰好7月毕业换工作，本就要搬家），最终只退回了押金。​结果：我损失了1700元违约金。​​​2021年7月-2023年7月 (第二个住处)：​​1. 这是合租的房子，我和两个室友（B和C）一起住。他们先租下整套（租金约7500元），并通过“我爱我家”公司的中介A找到了我作为转租室友。​2. 我的租赁合同是与中介A个人签的。​​3. 租了大约一年左右，中介A携款跑路（据说卷走了十几个人的房租）。4. 事发后约两个月，室友B联系不上A，询问我是否交了前三个月的房租。我提供了转账给A的记录。这时我才知道：室友B和C是与A代表的公司签的租赁合同（租下整屋）。 ​A再以个人名义将其中一个房间转租给了我（也就是我与A个人签的合同）。​​5.室友B随后尝试去互联网法院起诉A（当时派出所没受理）。在准备起诉材料后，法院却告知B：因为和A签转租合同的是我，应该由我去起诉A。6. 我已经支付了5000多元房租给A，不可能再付给室友B/C（他们损失的是付给A的公司的那部分房租）。我没有足够动力去起诉A（我已经付了钱，拿回可能性低且麻烦）。室友B/C自然也不能向我要我已经原本付给A的房租了。7. 最后此事不了了之。2023年7月，因房东欲将整租月租从7500元涨到约9000元，我们选择了换房。​结果：室友B损失了我付给A的5400块钱;​2023年7月至今 (第三个住处)：​​1. 我和之前的室友B、C再次合租，这次我们是直接和“我爱我家”中介公司签的租赁合同。2. 问题发生在合同到期时（2024年7月）。此时，原房东不想再通过“我爱我家”出租，想直接租给我们三人。在协调续租时，“我爱我家”公司告诉我们和原房东：如果我们不续签原公司的合同，​必须搬走并将房屋恢复原状（腾空并清洁）后，才能退回我们7000多元押金。​​3. 原房东直接告知“我爱我家”：不需要他们进行清洁打扫，希望能把押金退给我们。然而，“我爱我家”公司坚决不同意：要求我们必须先搬走，才肯退押金。​​4. 原房东和中介沟通未果（未能说服中介退还押金），最终我们也没能拿到押金。​结果：我和室友B、C三人共同损失了7000多元押金。​​再次强调：没有任何租房建议!!

  第一，租房中介不用给中介费，直接说不给他也会同意，挣得房东的钱就够了，提前说好不给中介费 第二，入住之前，千万千万不要交押金和房租，合同可以签，但就是别给任何钱，给了之后，立马变脸，之前承诺的任何都不在履行，例如安排桌子，房间清洁，中介直接玩消失，最后回你，在忙，自己去找房东处理，我们只是提供平台，不要来找我，大不了你自己去节约嘛，原话！    亲身经历，希望给租房的人一点忠告，中介可恨！！！

  1.租房，中介总会说你看上的房子租出去了，领你去看另一个隔断房，又催你交押金，营造出紧迫感。实际他赚的就是押金，一旦你后悔了，押金就打水漂了。  2.下载了很多租房软件，最后发现贝壳最靠谱，其他的房源太少了。   3.可以去小区看看有没有德佑这种有店面的中介更靠谱。在交钱之前看看自己提出的要求都实现了没，否则交钱后就遥遥无期了  4.我第一次租房找了两室一厅，他有个玻璃裂了，有几个灯开关坏了。我当时是打算一周后入住，不着急，所以让他给我搞玻璃。结果一周后催我签合同，玻璃还没弄好。500押金打水漂了。我朋友被中介介绍的隔断，交了1000的押金，后续有了更好的房子。中介不退押金也打水漂了。   5.你打算定下来，直接签合同就行了。你交押金就要做好要不回来的准备。

           哎鼠鼠好不容易找了份实习(长沙)，从河北跑到湖南来结果租房还被骗了.                  事情是这样的: 我在安居客上联系了一个人，然后让我去线下找他填写一下信息，我填了我的个人信息我明确表示我是短租了，后来给我介绍了个中介，然后带着我看房。           看了几套觉得有一个还可以，压一付一，1100一个月然后有个包干费(物业费网费这些)一下要交一年的一共是1440，一个月120。他一开始和我说不租了可以随时退押金和剩下的包干费，然后一直催我签合同，我也没多想也就没仔细看那个协议，后来吃饭时候看了看，是租满一年才退押金。提前退租包干费不退，打电话问他是不是不租满一年也退，他说不退，还给我发 “哈哈哈”，我就意识到完蛋了，真是拿了钱就忘本，而且他这个房子的无线信号特别特别特别的差，隔音也不太好晚上能听到楼上吵架，昨晚上三点才睡的吵得睡不着，床也硬。本想着给电脑配配环境，结果根本卡的连网页都打不开。 现在给中介打微信电话，手机号码都不接，发消息也不回，一个人在出租屋里也不知道干什么，一下子就花出去3500块，事还没办好，感觉自己好废物，好难——————————————————————————6月2日我6月1日给房东说了网慢，邻居太吵。房东让我自己牵一根网线，我说我交了1440的网费物业费，我让他给我想办法，他说他没拿到这个钱。他说给中介打电话问一下，后来回电话说联系不到中介。这byd中介两边吃。今天上午打通了中介的电话，byd 和我说看到我大了好多电话才接的(原来是拿了钱中介说网费只保证智能锁能用，不保证其他的。我说房东说了没拿到1440，中介一会说钱打到房东财务那里了所以才不知道，一会又说让房东自己来问，他们内部的事不和我讲。反正肯定是有一个人在撒谎。      今天上午是换到了房东另一个房子(加了80的房租)这个房子信号还可以，比之前的也大一点。我在微信上申请了敲诈诈骗试一下能不能要回1440，后续接着更新，等以后给牛u 们出一个租房技巧贴——————————————————————————6月7日         Ok啊，今天是周六的晚上20点09分，由于这几天一直加班，回了屋子就想睡觉，就没有更新后续，今天也是有时间了，更新一下后续。                                                           后来花钱咨询了一下律师。律师给了我三个建议第一个让给街道办事处协商，第二个是打12345第三个是直接报警。我直接给12345打电话，12345表示，如果中介是属于公司，那么需要提供公司的名称和地址，如果是属于个人，那么只能向法院发起诉讼，由于我也不太清楚，中介是不是属于公司，再加上公司在一个写字楼里很小的一块地方当时也没有记住名称。于是报警说遇到了诈骗，警察来到了小区楼下。后来警察给中介打电话，让他退给了我一部分钱，见最后一张图。过几天发一个租房经验贴，让uu们尽量少踩一些坑。

还记得以前实习那会，为了离地铁站和公司近，但是预算又比较有限，所以去看了一家内部装修还算可以，但是外部环境差了点的房子，价格也比较便宜。由于是第一次租房，有点懵，想着先看看积累经验。结果中介是老乡，而且还是同龄人，我轻易就对他放松了警惕，在他的一通游说下，我当场就定了。我还问他最后合同到期我离开还能要回押金不，他说他可以帮忙找下家续租，押金就能退回了。入住之后才发现环境是真的不行，蟑螂又多又大又不怕人，住得我难受得不行。后面辞职了，合同没到期，我找他帮我找个续租的，结果他找各种理由搪塞我。最后直接不要押金了，给贫穷大学生的我难受了好久。所以，找房一定要多看，尽量不要找中介，不要对中介或者房东放松警惕。另外补充一点，如果房东好的话，跟他关系好点，可能可以给自己带来不少方便。

  说起租房，我这个去年刚毕业的“过来人”真是一肚子话想说。从黑龙江一头扎进重庆，满怀憧憬，结果在租房子这事儿上，可没少交“学费”。今天就把我亲身趟过的雷、流过的泪（主要是钱！）总结成几点掏心窝子的建议，希望能给正在找房的你提个醒儿。第一条，找房范围千万别瞎划拉！ 这可是我的血泪起点。那时候刚到重庆，人生地不熟，两眼一抹黑。后来才琢磨出个笨办法，但贼有效：把你的公司当成圆心！ 先想清楚你每天是挤地铁、坐公交、蹬自行车还是靠“11路”？选定了通勤方式，再摸摸自己的底线，单程通勤时间你能忍多久？半小时？一小时？然后，就用这个通勤时间当半径，以公司为圆心，在地图上画个实实在在的圈！ 找房，就死磕这个...

   其实租房也遇到好多坑。有一开始就不给真实房源，去看了才发现一点也不符合预期的，有谈到最后一步忽然坐地起价要收中介费，不给中介费就不租了的，还有房子内部看上去一点都不错，一去，发现在村里……走过很长的泥沙路路过很多砖瓦房来到一处狭窄的自建房门前，那一刻感觉自己不如留在农村工作算了。最后还是定下来了，价格合适中介人也还行，但是战战兢兢不知道还会出现什么新的问题，希望不会。

空调遥控器都没有。。租房前那中介嘴皮子可太溜了，说得天花乱坠，跟唱戏似的！什么‘有事随时找我’、‘绝对包你满意’、‘设施齐全拎包入住’，好听话跟不要钱似的往外倒，就差拍胸脯保证了，让你觉得这房子简直完美无缺，恨不得当场签合同。结果呢？钥匙一交，人就跟蒸发了一样！等你真住进去了，发现点问题找过去，好家伙，态度立马一百八十度大转弯。电话不接、微信不回是常态，好不容易联系上，要么就‘这个不归我管’，要么就‘你自己想想办法’，再不然就是‘等我有空看看’。。。。。最绝的是，连空调遥控器都没有！大热天的，看着墙上挂着的空调干瞪眼，这心累！