看房期间注意事项

1. 不要租一楼和顶楼 一楼光线不好、吵、潮，顶楼热
2. 尽量白天 / 有阳光的时候去看房 能更好的看出屋子的采光情况，而且夏天阳光直射的话会特别热
3. 不要轻易给定金中介的套路话就是有人也看上了这个，让你抓紧其实大都是套路话，说的越夸张的越需要注意！（如果非常喜欢那个房子，实在要交定金的话，记得把你和他说的所有条件都记录
4. 问清楚能否转租？ 转租需要提前多久说？是否收转租费
5. 询问水电费、燃气费、网费、物业管理费 毕业生可以查当地有没有房租补贴政
6. 问清楚是否能换锁 或者更换智能锁的密码问清楚是否能养宠物、屋里是否可以改造有些会以这些扣钱 打开手机看网络怎样 以前试过信号不好，电话经常接不到，很烦人
7. 记得看看周边的交通 饭店、商店之类看是否便利
8. 看看旁边有没有在施工 施工建房子很吵
9. 如果需要办居住证的话 记得选有登记备案的屋子，并提前向房东问好，得到同意。 外地人考试这些都是需要暂住证的
10. 不要住首次出租的房子，有甲醛
11. 如果住房东直租的话，可以问问这个房子有没有挂卖，不然住进去后，中介会一直领人进你租的房子记住：一般说直租无需中介费的都是中介

租房各种费用

水电费：问清楚是自己交还是房东交

民用水电：水 6 块一吨，电：白天 0.6 / 度，晚上 0.3 / 度 商用水电：水 9 块一吨，电：0.9 - 1.7 / 度

只是大概，每个城市以及每个公寓的收费标准都不同

网费：一般 30 - 100 每月

燃气费：一般是按屋 AA 取暖费：小区一般不需要，但是最好还是先问问，可以顺口问问暖和不暖和

房租：押一付三的多，偶尔有签一年合同 / 押一付一的

押金：基本都是一个月房租

中介费：一般是半个月 / 一个月房租

签合同注意事项

1. 千万拒绝房东 / 中介交自己手持身份证照片 身份证复印件要写明；此复印件只用于此次租房，不作他用
2. 明确房租、租房日期、租房期限、交租日期、押金、月付 / 季付 / 半年付如果长租的话，可以明确下在合同期限内不予以涨租的约定尽量不要选半年付或年付，那样租房风险会增加
3. 明确入住后维修由谁来负责记得备注上：乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用
4. 要求房东出示房产证、身份证当然，，有时签合同时不一定能见着房东，但正规中介会给你看房产证和房东身份证复印件，并留下手机号
5. 合同内清楚水电费以及网费水电费多少钱，网费怎么收 / 是否包括在房租内
6. 违约责任租期内房东违约收回房子，涨租赔偿多少，自己转租的话是否需要手续费，需提前多久说
7. 靠马路的屋子记得关窗看看隔音效果睡眠浅的别忘记这一点
8. 暖气在北方这个真的挺重要的！问下暖不暖和。另外，暖气大部分是不需要自己出钱的，也有收的，所以最好先问问
9. 问清楚电器用没多久坏了谁来负责维修明确大的家用电器冰箱、洗衣机、空调、抽油烟机 这些如果需要修理谁出，并问多久内他负责

看房后注意事项

• 记得保留好押金条，以及每次转账截图
• 进屋后各角落都要拍照拍视频保留好。记得给水表拍照核对上一任是否结清
• 检查是否有摄像头
• 特别是有破损的地方，以免后期因为这些扣钱
• 保留平时房租转账记录
• 转账时记得标明是房租还是什么
• 退房时注意事项记得提前一个月说
• 屋子打扫完记得拍照留存
• 带着租房合同和押金收据和房东 / 中介交接记住，未退完押金前一定不要签退房证明！
• 合同也一定不要给房东 / 中介
• 不要轻信房东 / 中介说的过几天退，必须当天把钱拿到手
• 退房后带着自己的租房合同、退房证明和押金离开