牛客租房专区

抱着一颗服务牛友的心，我来分享下我租房的干货，我这个月经常看房子，也正好刚搬完家，有的小牛子问我怎么才能找到一个好又便宜的房子！由于我常年在北京，也没去过别的地方，但是！本次分享的经验是全地段适用的，价格方面会因地段而存在差异哦~由于每年的暑期实习和找房高峰期都集中在5-7月，价格浮动也会特别明显！（我4月21,花1400在北京天通苑拿下带厕所的主卧，原价1800！砍价砍了400，）4月份房子1400能出租，如果到了6-7月价格会上涨500+，而且不好砍价，只能货比三家！实习什么最重要？当然是找个自己喜欢住着也舒服的房子啦！虽然我不是什么租房大佬，但是绝对是最客观评价分为几个部分来讲吧！分享之...

鼠鼠实习要去杭州，之前都是直接在贝壳上看到合适的下飞机直接去看一眼就租了，最近看到好多租房的踩坑，是不是最好要先住酒店再慢慢找啊(现在看中西溪蓝海，有没有懂的大佬说一下 )

拿到美团实习offer了，在北京总部，求附近租房焚决

【房东直租，无中介费包宽带取暖物业费】北京海淀上地清河万象汇附近小米总参小区空1室找1室友，紧邻河边，对岸是百余公顷的八家郊野公园，空气质量优，家具家电齐全，季付月租2400。包宽带，只分摊水电燃气费。已住2男（程序员）1女（老师）室友。要求：不吸烟、不养宠物

后来我才知道，租房这种事，所谓打110，12345，消防局啥的，其实没啥用鼠鼠是23年去北京租房的，暑假，北京很热，房租很贵，当然房子也很小北京的房子合租大多数都是隔断房，如果你不想花太多钱的话，特别在中关村附近鼠鼠就租了三个月，差不多1w左右房子也就6，7平米的样子，出门前需要先把垃圾桶放到桌子下面，不然回家的时候垃圾桶很有可能和晾衣架一起把门卡住当时来的匆忙，看了下没啥大毛病就签了合同其实后来想想，感觉鼠鼠这间屋子好像是厕所和厨房同时隔断了一部分出来的知道有一天舍友洗澡，它的厕所很神奇，水不往地漏里漏，往外面漏，恰巧鼠鼠的房间属于低洼区域，有一天下班回家，发现鼠鼠的家都被淹了当时鼠鼠还有病...

Part1看房时，注意这些细节对于合租房，有没有保洁阿姨帮忙打扫公共区域。合租房，存在室友懒不清理公区卫生，（对于爱干净的强迫症患者来说）垃圾只能自己倒的情况。关窗后屋子闷不闷，房间有无异味。如果有异味，是雨天不开窗通风短暂的霉味，还是房内很久没有住人，所以散发出奇怪的味道。有时候开窗半天就没有味道了，但是关上窗户果断时间就又有味了。刚开始可能不习惯，住久了就没感觉了。房间湿度如何。可能住几天才能感觉出来，湿度大了很多人容易背上长痒痒疙瘩，这种情况可以买个除湿袋挂墙上。门框结不结实，是否经常存在明明关上门了但是锁没卡上门又打开的情况。有的门即使轻轻关门的时候，关门的声音也很大，对随性的人很不友好。房间是否有纱窗。这点夏天很重要！谁也不想晚上下班回来就遭受蚊子的袭击，对吧？如果是木质地板，需要看地板是否结实，有没有空地板。冰箱冷藏层占用情况，有无异味。冷冻层东西多不多，是否结冻打不开。对于出租屋，因为你和别人一起住，所以即使冰箱有异味、结冻打不开你通常也不能断电清理，不然别人的雪糕化了，肉坏了，谁来负责。（如果有洗衣机的话）洗衣机的位置，在厕所还是在别人房间。如果在别人房间，需要等对方在家时才能进去洗衣服收衣服，如果中午晚上洗衣，有可能还会影响对方休息。有阳台，还是需要自己买个落地式晾衣架，把衣服晾在自己房间。如果阳台在你房间，室友要去你房间晒衣服收衣服，也挺麻烦的。Part2影响生活幸福度的一些的因素能够选择什么通勤方式，有的地方可能只有共享单车和公交，周末出游不方便。如果喜欢出去逛的，最好住得离地铁近一点。快递能送到门口或楼下快递柜或一楼大厅，还是需要去快递站拿，快递站有几个，离家远近。晚上8点下班的人已经不想再去拿快递了，好在我平时不咋网购，没太多快递。近期邻居是否有人在装修。如果有人在装修，早上8.后就会一直嗡嗡作响，影响晚睡晚起星人的睡眠。Part3搬家东西多，没人帮怎么办？答案当然是找货拉拉！在货拉拉小程序或App上预约时间，司机接单后会和你联系，单人行李不多的话直接选择面包车、司机协助搬。即使东西多，司机也会帮你搬完的。干这行的通常都随车带个快递站用的那种小推车，人力全程真得累死。搬家时间最好不要选择晚上21点后，部分小区会不让陌生车辆进入，而且搬家桄榔桄榔的，太晚会扰民。搬进来后，铺床前先用除螨喷雾给床铺除螨（PDD几块钱的那种就OK），或者在床边放个除螨包。青旅是螨虫重灾区，合租屋也有一定几率躺枪。洗衣机在使用前，一定要清洗一下过滤网，用洗衣机清洗剂，开桶自洁模式清理一下洗衣机，不然你真不知道这台洗衣机之前洗过啥，大部分人都不能接受别人洗过内衣裤、袜子的洗衣机。滚筒式洗衣机过滤网通常在右下方，只有一个。波轮式洗衣机过滤网通常在滚筒里面，可能1-2个。

最近拿到实习offer 的同学们看过来，老学长来转租房子了，可补贴！一号线坪洲地铁站，8月底到期 可补贴，一室一厅小区房！

之前没考虑过去厦门，一直在投北上广深杭，最近拿到了一个厦门的offer，大约一万块左右吧，看小红书上说厦门岛内岛外是两个世界，想知道租房成本，如果岛外租房，岛内上班的话通勤方便吗

上一段实习，鼠鼠就在xhs找了一堆自称房东直租实则是中介/管家的按鼠鼠的理解，管家是房东给钱让他们帮忙管理和拉人看房，中介是租客房东两头吃找到管家那种也还ok，管理费也没有很高，而且房子价格也可以中介鼠鼠还没遇到过，但鼠鼠的同学最近租房遇到中介需要给几百块的中介费房子大小、采光和地段差不多的情况下，和中介租的有时候会比跟管家租（包括管理费）还贵一点上段实习鼠鼠最后是跟管家租的，采光不好且疑似串串房，买过测甲醛的试剂，虽然显示安全范围但还是住着很不舒服，于是住了不到两个月就退租了押金是在租房前商量好的，那个管家也看鼠鼠还是学生，说提前退租也可退押金但后面押金还是拖了一个月才退的，一度以为要不回来了，联系了很多次才退，好在最后还是退了，不然鼠鼠真要亏钱了而第二次实习租房也是在xhs找的，也是管家带着去的，早上十点一个大热天，管家哥骑个小电驴带鼠鼠看了二十几个房，态度特别好，要不是鼠鼠最近生活拮据真得给他发个红包，最后也是租到了一个价格很合适，带阳台，空间大而且相对来说没那么吵闹的房子，离公司30分钟通勤，真的是很满意了，现在住在这还蛮舒服的虽说最后结果是知足了，但也遇到了很多管家/中介态度不好的，有的看房还收看房费，动不动就几百块的真顶不住鼠鼠还发现在xhs找的，不管帖子里面发的是一个房源还是多个，都不能保证是真房东，他们的套路都出奇的一致，xhs找到之后让你加wx，加完之后给你推荐房源，看好之前约线下看房，但到了现场会跟你说没空，让另一个人去接待，当你想去看选好的那个房时，会跟你说这个房已经被租出去，坦诚点的会跟你说其实根本没有这个房，是在xhs上引流的，骗到线下看房，租到了会有提成以下是鼠鼠总结的经验租房方式：1. 平台找房，ziru，beike等平台好处很明显，快速有保障，押金不会莫名其妙被吞，但价格是真的贵，而且价格低的大部分是合租隔断房，有时甚至要处理合租室友关系，隐私性没有自己住那么好2. xhs等平台找这个需要花一定的时间，价格相对平台来说更便宜，且更有机会租到合适的房子，但也更容易踩坑，多看踩坑贴尽量找只发一个房源的，找到真要出租的几率比较大，且一定要约线下看房，不懂的多问带看房的那个人，遇到很会说的房东也要敢于拒绝，大不了找别的，不要觉得不好意思就迷迷糊糊租了看房前需要问清楚的：1. 看房是否需要看房费2. 水电费用（水4-7/吨，电0.5-1.2/度范围可接受）3. 能否短租，是否收短租费，多久起租4. 房租怎么算，押金是押一付一还是押二付一5. 除了房租、押金、水电、管理费、网费是否还有其他费用6. 房价还能谈，可以让管家帮忙找房东谈价格，能不能送网费等，这些都是可以聊的看房及租房需要注意：1. 看采光，楼距（根据个人习惯及预算）2. 线下看房尽量选在白天，下雨天看房也可以，看会不会有漏水情况（一般比较少，但万一遇上了很难搞）3. 注意检查房间有哪些东西是坏的，以及缺哪些物品（床、柜子、桌椅、洗衣机、热水器等一般会配备），拍照发给房东说明，以免退租纠纷4. 租房前问清楚（或拍照）电表入住度数及水表入住多少吨，方便计算水电费5. 房间在几楼，步梯还是电梯，电梯有几个，消防通道在哪，是不是被堵住了，低楼层可能会有虫子/楼下吵闹6. 房子周边情况，药店、饭店、便利店、商场、水果店等，和地铁站的距离，通勤情况，考虑下雨天通勤7. 入住后有什么不满意的及时反馈给房东，请求房东帮忙解决，比如床垫、插座、灯、水龙头、洗衣机等8. 热水器一般在厕所外有开关，需要打开才开始启动，回到家第一件事打开热水器开关，休息一会就可以洗热水澡～9. 洗衣机一定先桶自净再使用还有很多点需要注意的，欢迎各位佬评论区补充————————最后还是想问各位佬，到底怎么才能找到真房东

恭喜上岸的各位！拿到心仪Offer后，第一关就是：住哪？作为在西二旗做了3年公寓的管家，我接触了上千位大厂同学，总结了一份《西二旗入职安居白皮书》，核心就三点：1. 通勤是命门：西二旗早高峰地铁，排队半小时是常态。步行10分钟 vs 挤地铁1小时，选哪个不用多说。2. 房补是底线：快手、贝壳等有明确的房补地理范围。住错了，每月几千块补贴直接打水漂。3. 网络是刚需：远程开会、打游戏，网络不稳能崩溃一天。如果你已经拿到/在等快手、百度、贝壳等公司的Offer，可以找我免费领取这份攻略。 里面详细标注了：✅ 各公司房补覆盖的精确小区地图✅ 步行/骑行通勤时间实测✅ 不同预算的租房方案（合租/整租）关于我们：我们在融泽嘉园、智学苑等核心房补区有多套房源，主打：🏠 步行到公司10-15分钟💰 支持应届生/实习生月付、免押金📶 千兆网络，支持自拉专线🔧 24小时管家，维修保洁全包不玩套路，只提供确定性的选择。需要攻略或具体房源信息，欢迎直接私信我。也欢迎评论聊聊你的部门和预算，我可以给些更具体的建议。祝大家入职顺利，在西二旗稳住不慌！西二旗租房 快手租房 互联网入职

拿到了一家海淀区中关村中电信息大厦的offer，180/天，看了下周围房价惊掉下巴了，请问各位捞儿都在哪里租房呀

必须篇 是本人直租嘛？确认房屋归属产权租房起始时间怎么算，每个月几号交房租，能不能三天免租过度有物业费嘛？谁交水电怎么交有其他交费嘛如果家电下水道出问题联系谁不是串串房，不懂什么叫串串房自行百度。必须有窗户最好是坐北朝南，指窗户，保证采光。独卫能做饭地漏不反味（地漏上放纸巾，马桶冲水看纸巾是否飘起来）空调 热水器不能是最低能耗全屋WiFi免费押一付一，半年或一年租预算1100提升篇晾衣服地方是否能阳光直射是否可以晾鞋子厕所最好有窗户楼下有没有快递驿站考虑距离主公路距离（噪音房东or中介是否友善如何预防租房纠纷每次看房按照本文档记录检查全部电器是否可用签合同之前检查房屋是否有明显损坏地方，需要提前录像拍照留档签多久，压几付几，什么情况不退押金问清楚如何压价如果选房中有任意一条不满足都可以成为压价手段，一定要尝试压价

第一，租房中介不用给中介费，直接说不给他也会同意，挣得房东的钱就够了，提前说好不给中介费第二，入住之前，千万千万不要交押金和房租，合同可以签，但就是别给任何钱，给了之后，立马变脸，之前承诺的任何都不在履行，例如安排桌子，房间清洁，中介直接玩消失，最后回你，在忙，自己去找房东处理，我们只是提供平台，不要来找我，大不了你自己去节约嘛，原话！亲身经历，希望给租房的人一点忠告，中介可恨！！！