警惕租房中的"最后一次博弈效应"

最后一次博弈效应 （Last Period Effect / Endgame Effect）

指在有限次重复博弈 中，当参与者明确知道博弈将在某一特定轮次结束时，他们在最后一轮博弈 中会采取非合作策略 （如背叛），因为此时不存在未来的惩罚机制，导致理性参与者最大化当前收益。

亲身说法:

从上研究生开始我就开始租的房，租了三年，虽然房子是超级简装：墙皮从第一年开始脱落，床也睡散架了一次，乱七八糟的东西坏；但是房东也都会来修，平常也不来房子不会打扰我们，前两年感觉还行。

事情要追溯到去年最后一次签租房合同，我们是一年一签。由于今年要毕业，但是我们租期只到五月底，我们去年签合同的时候就和房东说续一个月，想写到合同里，房东先是答应，但是又说先不写合同，到时候直接续就可以了（哦对，当时也是在成都短租了一段时间，续租的事情就是这么丝滑解决的）。我心想房东之前也不错，应该也没啥问题，就没写合同里了，也没在意续约的时间短了4天（前两年是5.25，这次签的比较早，就写了当时签约的时间5.21）。

这就埋下了深深的隐患

到三个月前交房租的时候我又和房东说了一下续约的事情，房东也说到时候再说，我也就没上心。到五月十几号的时候，突然和我说要让我给别人看房，来的人还说这个房子五月底就到期。。我当时直接就和他们说“这个房子是要续的，房东也是答应的，你们和房东再沟通清楚”（心里清楚 合同上没写我估计没办法辩驳）。后面陆陆续续来了几批人，该带他们看的也看了。

最后还好，接我们盘的也是研究生，所以他们也需要六月底才能住进来，所以这件事对我们来说就完美解决了，但是这个事情让人很恶心，而且接盘侠来看房的时候，房子的硬伤也没和他们说，当然他们也没问。。。我觉得当时要是说了估计他们也不会接盘。。。这个房子是真有点问题在的。。。

（看到最后一句，真的是要把我气死了，拿我当傻子呢？？？？？ 要不是还要住一个月我当时就开骂了）

我准备我搬走的那天再和房东对线，把硬伤全和接盘侠说，以及怎么对付这个房东。。。

所以，尤其是说好的事情一定要写到合同里，以及一切不合理的时间等等都要写，最后一次续约的时候更要注意这点，一定要说清楚，答应好的也都要写到合同里，不然最后退租的时候很有可能非常恶心人。

警惕最后一次博弈效应，也希望他警惕一下，因为马上我就要骂他了

这也加深了我要逃离武汉的想法