租房砍价技巧~

毕业季又快到啦，很多友友可能是第一次租房子，给大家总结了一些租房注意点和砍价小技巧~

1.先要了解行情

一般来说房租价格高低是有规律可循的。

比如旺季的房子肯定要比淡季贵，马上大家要毕业了这个时候房源最多但也最贵，淡季的房子会比旺季便宜500-1000左右。

另外房租的价格也会收到整体房价的影响，大家可以关注下政策了解下行情，现在房价一直在跌，大家可以看看心仪房子的房价，跌就意味着业主的心理预期可调。

还有大厂附近的房子要更贵，比如字节因为有房补，所以字节附近的房子普遍都会贵一些。

2.知己知彼。

不管自己找还是通过中介找房子，一定要提前了解房源的租金情况这些信息在一些 APP上都可以搜索到。这样咱们大概其能了解小区的大概的价位，去跟房东砍价的时候也可以砍具体的数字，而不是房东给了价位后，只能心里没底的说着便宜些再便宜些。

3.表达自身优势

可以简单的提一下自己的工作，主要是让房东知道你的工作收入稳定，能按期支付房租，并且有长期租住的打算。没有工作的可以亮出自己的优势，比如爱干净、不养小动物、爱惜物件，会给房子增添些小物件退租的时候不带走。

4、看房子空置时间

有的房东希望可以降低房屋的空置率，毕竟房子空一天就少赚一天的钱。所以大家看房的时候可以先打听一下这个房子空置多久了，如果空置比较久，一般是有砍价空间的。

5、给中介画饼

舍不得孩子套不着狼，如果是找中介租房，可以提出让中介帮你讲讲价，你愿意给出更高的中介费。

6、讲房子的劣势

这个方法别上来就用，很容易引起对方反感。如果实在谈不下价位，你再用这招。说说这个房子距离地铁或者公交比较远，房子朝向日照问题等等，但不要太贬低房子，说客观事实就行。

7、砍中介费

以北京为例，中介费是一个月房租，但这个空间是可以压缩的，可以往50%去砍。还可以说自己也有其他同学朋友也在租房，到时候可以推给这个中介。

希望大家都能花小钱办大事！