租房指北

无论实习还是正式工作，租房都是绕不开的一件大事，今天分享下我的租房心得。

租房之前需要分析自己的租房需求：

1. 预算多少（一般实习租房最好不超过实习薪资的1/2，正式工作不超过1/3）
2. 能接受的通勤距离和通勤时间（一般半小时内通勤时间都能接受）
3. 能否接受合租（还没毕业，我觉得合租是较好的，省钱也有很大可能交到比较好的朋友，参考之前的一个合租脱单的热帖）
4. 能否接受合租的室友是情侣（一般不建议和情侣合租，懂得都懂）
5. 能否接受室友养宠物

注意事项：

1. 房租是压几付几（一般是：押一付一，押一付三，或者付跟多；对于还没毕业本就拮据的我们，一般跟房东卖卖惨，一般都能押一付一）
2. 水电、燃气费和网费怎么算，是民用水电还是商用水电（商用水电很贵）
3. 除房租外，是否还会支付其他费用（卫生清洁费）
4. 对门锁不放心的，换门锁需要跟房东协商
5. 实地考察住房周围的环境，是否吵闹，是否存在安全隐患
6. 入住前需要检查，房间是否漏水，检查室内的东西都正常，出现问题拍照或者录视频记录
7. 每次给房东交租的时候，可以在转账界面备注下，以防扯皮
8. 签合同时，需要出租人出示房产证
9. 对有消费和购物的需求的，也要和房东了解（像北京五环外的某小区，小区内啥也没有，没商店，没吃的地方，只能点外卖）

租房平台

1.自如

推荐指数：6分

自如的管理相对规范，一般会比正常租房贵四五百，适合不差钱或者想住着安心的

2.其他租房平台

推荐指数：3分

租房平台充斥着大量中介和x手房东，一手房东太少了，100条租房信息可能夹杂着1-2条真房东的租房信息，需要花费大量时间筛选信息

3.豆瓣

推荐指数：7分

租房信息比较多，大多直租，但也混杂着一些中介。

4.U租-豆瓣租房搜索工具

推荐指数：8分

地址：http://uz.yurixu.com/manage/beijing.php

将豆瓣租房的信息进行过滤，95%+的真实信息直租，月租也相对便宜

5.中介：

推荐指数：5分

中介手上掌握着大量的房源，可以通过中介快速租房，但缺点是中介一般会需要支付给他0.5-1个月的房租作为报酬，像北京直接去了1.5k给中介，心里就很不爽。

6.租房群组：

推荐指数：7分

每个城市都有大量的租房群，需要经常刷群消息看房源

7.和好友整租

整租多居室，平摊下来比合租花费少，还省心

8.到小区直接找房

推荐指数：7分

根据自己公司的位置，查看附近的小区，小区里面的墙上都会有租房的电话（小概率会有中介），也可以询问门口保安，了解小区的租房信息

ps：写的比较乱，想到啥写啥了